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                索引号 11320923K13024429E/2020-00527 组配分类 政府办文件
                发布机构 阜宁县 发文日期 2020-12-07
                文号 阜政办发〔2020〕37号 主题分类 城乡建设(含住房)
                体裁分类 公开方式 主动公开
                公开范围 面向全社仙府会

                彩神ll用户登录办公室
                关于印死神瘋狂发阜宁县农村房地一体不动产确权登记发证工作实施方案的通知

                各镇区人民政府(管委会),各街道办事处,公兴、硕集社区管委会,县各相关部门和单位:

                《阜宁县农村房地一体不动产确权登记发证工作实施方案》已经县政府同意,现印发给你们,请结合实际认真贯⊙彻执行。

                 

                 

                彩神ll用户登录办公室     

                2020127           

                (此件公开发布)

                 

                阜宁县农村房地一体不动产确权登记发证

                          

                 

                为↓进一步加强农村土地产权制度改革,加快我县农村房地一体确权登记发证◣工作步伐,明晰农村宅基地※、集体建设用地〓、房屋等不动产权,切实维护农民群众合法权益,依据原国土资源︽部等部门《关于进一步加快推进ζ 宅基地和集体用地使用权确权登记发证工作的【通知》(国土资发〔2014101号)、《关于进一步加快宅基地【和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发〔2016191号)和自然资源部《关于全面推进不动产¤登记便民利民工作◇的通知》(自然资发〔201860号)等文一些人就會不安份啊件要求,现结合我县实际,就开展农◣村房地一体确权登记发证工作,制定︽实施方案如下:

                一、指导思想

                以习近平新■时代中国特色社会主义思想及党〖的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神为指导,以维护农民和集体经济组织合法财产权ω为出发点,积极履行政府职∩责,引导村镇合理规划、规范建设和有效管理。

                二、工作目标

                按照《不动产登记暂行条①例》《不动产登记暂行条例实施细则》《江苏省不动产登记条□ 例》等法律法规要求,开展农村房地一体不动产确权登记发证工作以总登记为基本原则,确保2020年底前完成全县↑农村房地一体不动产确→权登记发证总量的50%,全面完成集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权确权登记发证工作;2021年底前完成全县农村房地一→体不动产确权登记发①证总量的90%以上,并将农村房地一体】宅基地和集体建设用地使用权纳入不动产登记日常业务,逐步实现不动产登记城乡全覆盖。

                (一)建立农村房地一体的权籍调查数据库。根据『全县权籍调查成果,按照《不动产登记数据库标注(试行)》要求,利用信息化技术,将房屋等建筑物、构筑∑ 物的数据信息和宅基地、集体建设用地的数据信息叠加整合,形成完整的农村房地一体不动产权籍信息,并依法确定房屋所有权主体、面积等属性,建立图形、属性及登记信息为主要内容的农村不动产权籍调查数▼据库,实现确权登记发证成果的信息化管理。

                (二)实施农村房地一体不动产确权登记工作。已登记发证的宅基地和集体建设用地,按照不变不换的原则,原证继续ㄨ有效。未登记发证的宅基地、集体建设用地完成房地一体权籍调查后,依法确权,规范登记。

                (三)规范农村房地一体不动产登记成果管理。进一步加强农村不动产登记信息化建设,将房地一体不◣动产确权登记成果纳入现有不动产□登记信息管理平台,保障登记数据实时准确。

                三、工作原则

                (一)按规调查,依法登记。权属合法、界址清楚、面积准确为原则,查清农村宅基地和集体建设用地上的ぷ每一宗土地和房屋的权属、界址、面积和用途等①,形成完善的地籍和房屋调查成果,为农村房地一体不动产确权登记发证工作提供依据,并依法办理确权登记。

                (二)便民利民,提高效率。建立互联网√+农村房地一体确权登记发证服务平台,优化办事流程,在权属合法、界址清楚的前提下,依法简↓化办,能批量办理的批量办,切实提高登记发证工作效率。同时充分发挥基层农村集体经济组织的作用,建立健全农村土地权属纠纷调处⊙工作机制,切实保护群众合法利益,维护农『村社会稳定。

                (三)研究政策、破解难题。对集体经济组织成员身份、面积标准、房屋调查标准等疑难问题和历史遗留问题,要本着〗从实际出发、尊重历史、注重现实、保护权益、有利经济⌒ 社会发展和安定团结的原则,依法依规妥善处理。

                四、实施范围

                (一)纳入登记范围的情况但是這片星域

                阜宁县辖区内县城规划区和集镇建成区以外,符合登记发证条件的农村宅☆基地、集体建设△用地及地上永久性存续的、结构完整的农村主要房屋。

                (二)不得纳入登记范围的情况

                1. 小产权房;

                2. 宅基地或地上房屋权属有争议尚未处理到位◎的;

                3. 农村集体经济组织非法转让或ㄨ改变用途用于非农建设的;

                4. 城镇居民非法购买农村宅基地及地上建筑物的;

                5. 简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建♂筑物和构筑物;

                6. 因征地、城乡增减挂@钩、土地综合◥整治、中心轟村建设、农房改善等原因已享受过拆(搬)迁安置◥政策的;

                7. 已纳入拆ぷ迁范围内并已签订农房改善拆(搬)迁协议的;

                8. 疑似乱不正好可以帶走整個龍族占耕地建房的,暂不予以确权登记;

                9. 法律法规规定不予登记的其他情形。

                五、实施步骤

                (一)工】作准备阶段(20201215日前)

                完成◣机构成立、方案编制、人员培训、基础资∩料搜集等各项工作,开展房地一体农村不动产权籍调查,建立农村不动产权籍调查数¤据库。

                (二)组织实施阶段(20201216日至20211115日)

                按照先易后难、应登尽登原则,积极收集原证资◤料、卷宗,统筹组织开展农村房地一体看著這一幕确权登记发证工作,有序推进确权←公示、权利人核实、资料收集、表格填写等工〇作,经组、村、镇三级确认及县自然资源和规划分局确权后,提交县不动产登记中心审核予以登记发证。

                (三)总结汇交阶段(20211116日至202112月底前)

                建成全县农村不动产调查●登记数据库,完成农村不动产确权登记发证数据汇交,基本实 霸者無敵现不动产登记城乡全覆盖。

                六、明确责任

                各镇区(街道、社区)、县各有关部门和单位,要高度重视农╳村房地一体不动产确权登记发证工作,认真履△职尽责,加强沟通协调,选派业务精、能力强的同志参与此项工作。具♀体职责如下:

                1. 县自然资源和规划局:牵头负责农村房地一体不动产确权登记发证工作的组织实施,具体核实规划许▲可手续★,开『展业务培训和宣传,建@立农村房地一体不动产确权登记发证信息数据库,汇交工作成然而果。

                2. 县住建局:负责做好房屋建设监督∮管理等相关工作,协助做好村镇房屋所有◥权证确认工作。

                3. 县财政局:负责将农村房地一体不动产确权登记发证工作所狼牙棒竟然直接朝云不如轟然砸下需费用纳入年度财政预算,并按进㊣度拨付。

                4. 县公安局:负责核实农▓村房地一体不动产确权登记发证申请人的户籍信息。

                5. 县司法局:负责做好农村◥房地一体不动产确权登记发证法制保障工作。

                6. 县农业农村局:牵头负责新←批宅基地审批工作。

                7. 各镇区(街道、社区):履行属≡地管理职责,负责做好农村房地一体不动产确权登嗡记宣传发动、入户调查、三级确认、权属纠纷调处、建立台账等工作;并落实村(居)明确专人,协助做╱好相关工作。

                七、保障措施

                (一)强化组织领导。县政府成立农村房地一体不动产确权登记发证工作领导小组,分管副县长任组长,县政府办分管副主◢任、县自然资源和规划局局體內不由轟然炸響长任副组长,自然资源和规划局、住建局、财政局、公安局、司法局、农业农村局☆和各镇区(街道、社区)等分管负责同╳志为成员。领导小组下设办公室,办公室设在县自然资ξ源和规划局,由县自然资源和规划局副局长蔡坤同志兼任办公室主任。各镇区(街道、社区)要参照成立工作架构,切实加强对本辖区内房地一体不动产确权登记工作的组织领导。

                (二)落实工作经费。县政府将农村房地一体不动产确权登记发★证工作经费纳入年度财政预算,并加强对专项经费使用的监督和管理,做到专款专用。

                (三)加强宣传引导不然。各镇区(街道、社区)、县各相关部门和单位要加大宣传力度,引导广大农民支持配合房地一体确权登记发证工作。


                附件:/ouqovg/art/2021/1/25/art_11565_3481631.html解读

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